現(xiàn)在唯一的問題是：怎樣實現(xiàn)?是自己按照說明書瞎搞瞎弄，或者是直接買現(xiàn)成的配套智能家居的新樓盤，還是為自己的舊房“改頭換面”，請智能家居公司設(shè)計一套方案?孰優(yōu)孰劣，一起來看看吧。
方案1
買配套好智能家居的新樓盤
易觀智庫報告顯示，中國智能家居市場規(guī)模在2016年將出現(xiàn)明顯增長，2018年市場消費將高達(dá)1800億元。如今，智能化家居系統(tǒng)不僅僅營運在豪宅上，越來越多的剛需和改善型樓盤也采用了智能家居系統(tǒng)。
今年5月，碧桂園與京東微聯(lián)兩大品牌跨界合作，推出一系列智能家居生活展。讓咖啡機磨豆子、讓機器人拖地，到智能安防、云菜譜自動廚房……本次智能家居板房開放吸引了不少愛好“嘗鮮”的廣州白領(lǐng)前來體驗?！奥犝f我們即將開放智能板房，持續(xù)一周都有很多客戶找我預(yù)約?！币幻N售人員告訴記者，不過，智能家居只在樣板房做一星期的展示體驗活動，目前并沒有打算真正進(jìn)入樓盤。
高端樓盤自帶智能家居
此前，記者曾在富力·萬科云啟體驗過智能家居。該樓盤采用傳統(tǒng)刷卡與人臉識別系統(tǒng)相結(jié)合的模式，業(yè)主未攜帶門禁卡或不方便刷卡時，可通過人臉識別系統(tǒng)順利進(jìn)入社區(qū)。入戶有4重防護(hù)，除了常規(guī)的鑰匙開門外，還設(shè)置了密碼及門禁卡解鎖模式，還有采用聯(lián)動回家場景模式的指紋門鎖。當(dāng)業(yè)主刷指紋開門的同時，家中燈光、指定電器即時開啟，離家模式開啟的警報系統(tǒng)解除。
室內(nèi)安裝有集成智能家居控制平臺，可實現(xiàn)家居智能聯(lián)動、親情聯(lián)通、物業(yè)溝通三大板塊操作。其中室內(nèi)智能聯(lián)動板塊，通過控制臺不僅可對全屋燈光進(jìn)行開關(guān)，而且全屋燈光還有會客、休閑等4種模式選擇;室內(nèi)空調(diào)、家電、新風(fēng)系統(tǒng)都可通過控制臺實現(xiàn)智能聯(lián)動開關(guān)。
此外，業(yè)主通過下載專屬APP移動終端，可實現(xiàn)智能家居平臺遠(yuǎn)程操作，包括控制客廳燈光、全屋空調(diào)設(shè)備關(guān)閉。通過遠(yuǎn)程控制，業(yè)主可在回家前提前開啟空調(diào)設(shè)備和新風(fēng)系統(tǒng)，提前降低室內(nèi)溫度并清潔空氣。
據(jù)開發(fā)商介紹，目前這些家居智能系統(tǒng)不需要額外購買，都是包含在裝修標(biāo)準(zhǔn)中，業(yè)主以后需要支付的僅僅是一些耗材費用。
各方聲音
開發(fā)商：溢價率太低，智能家居樓盤市場小
將高科技引入家居中，看似高大上，并且有強烈的科技超前體驗，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前很多樓盤的智能家居更多只是起到“錦上添花”的作用，甚至僅是一種噱頭。對于買家而言，樓盤的地段、性價比仍是首要考慮的因素。
廣州某大型房企負(fù)責(zé)人告訴記者，該集團在廣州市場有10多個樓盤，目前僅有一個貨量較少的樓盤做了智能家居，“安裝智能家居的樓盤溢價率太低了，或許在北京、上海這些城市比較有市場，但廣州空間太小，務(wù)實的廣州人只會看樓盤的價格，對智能家居這塊關(guān)注不多?！?/p>
碧桂園開發(fā)商人士也向記者透露，智能家居一出來，確實吸引了很多人來體驗參觀。但大家關(guān)注的是樓盤性價比，對智能家居并不感冒。因為增加智能家居需要額外收取費用，價格3萬～5萬元不等。
富力開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，雖然目前的買家并不會因為智能家居來購買樓盤，但智能家居對客戶還是有一定的吸引力，能增加生活品質(zhì)，與同類競爭樓盤拉開檔次。
買家：新奇但不實用，擔(dān)心增加購房成本
家居天河的陳小姐告訴記者，自己以前也看過安裝了智能家居的樓盤，但感覺并不實用，而且還增加了成本，甚至擔(dān)心以后的安全問題。陳小姐說，用手機遠(yuǎn)程操作控制家里的電器，人卻不在家里，這就存在一定的安全隱患。另外，手機聯(lián)網(wǎng)家里，如果手機中毒，被入侵怎么辦?
一位80后女白領(lǐng)告訴記者，智能家居很不錯，只要別增加太多購房成本還是很愿意接受，“夏天在回家前先把空調(diào)打開，糖水煲好，回家后簡直就是享受。但前提是要安全可控，現(xiàn)在很多技術(shù)還不成熟?！?/p>
方案2
毛坯房“改頭換面” 引入智能家居
買現(xiàn)成配備好智能家居的樓盤固然省心，但一則這類樓盤目前在國內(nèi)還少之又少，選擇面不大，二則很多人也擔(dān)心，這些配備了智能家居的精裝房，會否跟以往的普通精裝房一樣，配備的木地板、瓷磚、櫥柜都是低價款，最后還得業(yè)主花錢推倒重來?
對于喜歡DIY裝修的買家而言，購買毛坯房或在二手房基礎(chǔ)上進(jìn)行全屋翻新，也是安裝智能家居的好機會。
裝修時改造電路就能實現(xiàn)
西柏思智能家居市場總監(jiān)張麗君告訴記者，想做可以實現(xiàn)手機和遠(yuǎn)程控制的全屋智能家居，毛坯房是最合適的。智能家居系統(tǒng)和單品依賴電能，對水路沒有要求，因此根據(jù)業(yè)主家人對智能家居的需求，在裝修時對電路進(jìn)行改造設(shè)計就可以輕松實現(xiàn)。主要是攝像頭、煙霧探測器、燃?xì)馓綔y器、指紋密碼門鎖等安防工程，以及客廳的音響系統(tǒng)、電動窗簾、電視機、熱水器、冰箱、燈光等的中央處理器等等。
標(biāo)準(zhǔn)不一，建議聘請專業(yè)團隊
不過，用戶在組建智能家居環(huán)境時可能會遇到一個難題：智能家居標(biāo)準(zhǔn)繁雜不一。
此前，小米、海爾等各個智能家居提供商都各自研發(fā)了一套智能家居的硬件和軟件，而這些硬件和軟件是相對封閉的，平臺之間不能實現(xiàn)互聯(lián)互通。這給用戶安裝智能家居的成本和操作的便利性、穩(wěn)定性帶來了諸多問題。
由于互不兼容，不同的設(shè)備即使連接到同一個家庭網(wǎng)絡(luò)上，彼此之間也無法實現(xiàn)互聯(lián)式操作。同時，幾乎每一款設(shè)備都擁有一個獨立的應(yīng)用程序，需要用戶安裝在手機上，這是令人非常頭疼的。
去年以來，許多智能家居的供應(yīng)商意識到這個問題，紛紛在觀念和技術(shù)上實現(xiàn)突破和共享，加緊實現(xiàn)各個智能家居體系間的兼容和互通，提升用戶的操作便利性和舒適性。但就目前而言，用戶對毛坯房進(jìn)行裝修、引入智能家居，仍要做好大量前期調(diào)研并聘請專業(yè)安裝團隊來實現(xiàn)。
方案3
精裝房直接接入智能家居產(chǎn)品
另一個現(xiàn)實的情況是，目前廣州的一手住宅精裝房比例已高達(dá)95%。那么，不重新裝修房子，能直接接入智能家居產(chǎn)品享受智能生活嗎?答案是肯定的。
相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對于業(yè)主而言，智能家居系統(tǒng)在裝修入住的任何環(huán)節(jié)都可以介入，只需安裝一個2000元左右的中央處理器，就可實現(xiàn)對電器和燈具的手機遠(yuǎn)程控制。每增加一個檔次，都能控制更多的家居家電產(chǎn)品。
像一些五金企業(yè)，也就推出了一些專為年輕人設(shè)計的、可以隨時介入的云智能門鎖，指紋輕觸實現(xiàn)開鎖，家里老人不用擔(dān)心出門買菜忘帶鑰匙。可以給親戚朋友配備臨時指紋開鎖、異常報警信息推送、保持門鎖在線、在線故障處理等功能，都頗為實用。
而窗簾、燈具等智能產(chǎn)品也可以隨時引入。據(jù)智能遮陽簾企業(yè)市場總監(jiān)介紹，在歐洲，智能遮陽產(chǎn)品的普及率達(dá)90%以上，業(yè)主只需在窗簾和百葉旁安裝一個電機，就可實現(xiàn)自動遙控，與全屋的智能系統(tǒng)相結(jié)合，實現(xiàn)一體化智能空間。
價格方面，根據(jù)2016年中國智能家居用戶數(shù)據(jù)報告顯示，目前用戶接受程度比較高的智能家居集成應(yīng)用，主要集中在家庭安防、智能燈光，包括背景音樂、電動窗簾在內(nèi)的單系統(tǒng)第三方設(shè)備、環(huán)境控制等方面。
用戶對微智能單品的接受程度也多在數(shù)百元范圍內(nèi)浮動。其中“100元～300元”區(qū)間的人群最高，占比27%;其次是“500元～1000元”區(qū)間占比26%，“300元～500元”區(qū)間占比25%。另外，據(jù)相關(guān)資料顯示，目前智能產(chǎn)品的平均費用占硬裝修的20%左右。100平方米的房子，使用智能產(chǎn)品，大約要增加2萬元。
各方聲音
裝修公司：大多業(yè)主還停留在單品購買階段
住宅空間設(shè)計師周帆告訴記者，智能家居在裝修中的介入是一個系統(tǒng)工程，“我們一般建議消費者在毛坯房狀態(tài)介入智能家居，因為智能家居是依賴電能的，這樣能從頭開始對智能家居的個性化功能進(jìn)行規(guī)劃，比如提早對客廳自動窗簾、衛(wèi)生間、全屋智能燈具進(jìn)行布局，還可以隨心所欲地設(shè)置家人的不同場景，設(shè)置Party、立體觀影、工作、休閑等多種意境?！?/p>
周帆表示，從多個裝修公司智能家居裝修的案例來看，目前很多業(yè)主對智能家居的體驗還停留在單品購買階段，很多消費者使用的只是部分功能，比如遠(yuǎn)程控制門鎖等安防產(chǎn)品，遠(yuǎn)程控制電視、空調(diào)、冰箱等電器產(chǎn)品，控制燈具、窗簾、晾衣架等家居產(chǎn)品。
由于很多產(chǎn)品和系統(tǒng)之間不能完全實現(xiàn)互通互聯(lián)，加上技術(shù)還不夠成熟，智能家居的操作也存在一些不足之處，比如偶爾會死機，因此，很多業(yè)主在嘗鮮之后就不再經(jīng)常使用了。
京東微聯(lián)負(fù)責(zé)人張衛(wèi)鋒表示，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，家中的電器、家具甚至門鎖，都不再是簡單的獨立存在，智能家居越來越成為時尚快捷的生活方式。尋找互聯(lián)互通、開放共融的接入平臺，創(chuàng)造真正智能化的家居體驗，將成為不可抗的創(chuàng)新趨勢。
消費者：希望智能家居產(chǎn)品“更智能”
在廣州越秀區(qū)買了一套房子、近期正準(zhǔn)備裝修的市民李先生告訴記者：“我是做電子產(chǎn)品銷售的，正考慮在家里做智能家居。我安裝智能家居的預(yù)算是2萬元以內(nèi)，現(xiàn)在有裝修公司免費提供中央處理器，我們只需再購買些智能鎖具、燈具和電器就可以了，省了不少錢。”
另一位準(zhǔn)備裝修的市民萬先生則表示，如果智能家居只是用手機APP開關(guān)窗簾燈具、回家前遠(yuǎn)程打開空調(diào)制冷，那還是不夠的。他希望，智能家居產(chǎn)品最好能“更智能”一些：“我父母晚上要起夜幾次，老婆習(xí)慣燈亮著才能入睡。如果智能家居能在感知老人起床的窸窣聲后自動打開過道和衛(wèi)生間燈光，老婆睡著后能自動熄滅臥室燈，這才是我迫切希望智能家居幫我解決的問題?！?/p>
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